房屋抵押期间原则上可以出售。
《中华人民共和国民法典》中规定，在财产抵押期间抵押人是可以转让抵押财产的，不过，如果抵押合同当中另有约定，比如抵押合同中约定，抵押期间不能随便转让抵押房产，抵押人就不能违反合同约定。所以房屋抵押期间原则上可以出售。
处于抵押期间的房子是可以出售的，但是在交易过程中存在一个过户的障碍。因此在那个买房人他愿意代为清偿债务，消失那个抵押权之后，它是可以办理房子的所有权转移登记的。
根据规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
房屋抵押过户的风险和注意事项
1、贷款人未告知
在过户过程中，如果贷款人没有告知该房屋已经被抵押，可能会导致该房屋的所有权归属不明，甚至可能会出现法律纠纷。
2、过户前还款
如果购房者在过户前没有清偿所有未还贷款，可能会导致银行或其他金融机构对该房屋进行强制执行，从而导致该房屋被拍卖或冻结。
3、欠税
如果卖方在过户之前没有缴纳相关的税费，可能会导致购房者需要承担更多的税费，并可能会被罚款。
4、注意事项
如果你打算购买未还清贷款的房屋，建议先了解清楚该房屋的抵押情况，与银行或其他金融机构沟通并确认剩余的贷款期限和金额等信息，以避免不必要的麻烦。同时，在进行过户时，也需要注意相关的税费和手续的办理，以确保交易顺利完成。
以上内容参考：百度百科-中华人民共和国民法典
抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。不经过债权人同意私自卖出抵押物，有诈骗嫌疑，是否属于犯罪，视抵押物价值、案件情节、后果等情况确定。
法律分析
根据我国法律规定，抵押人私自处置抵押物，给债权人带来损失的，应当按照侵权处理，抵押人需要向债权人，即抵押权人承担侵权责任。因为我国相关法律中规定，抵押物需要通过抵押权人的同意才能进行抵押，若未经同意，处分抵押物，可能会导致债权人的债权无法实现，所以属于侵权领域的违法行为。抵押人非法处置抵押物的，一般不会构成犯罪，但如果未经抵押权人同意处置抵押物的，处置行为无效。如果处置行为使抵押物价值减少的，抵押权人可以要求抵押人提供担保。刑事处罚是违反刑法，应当受到刑法的制裁。根据我国刑法的规定，刑事处罚包括主刑和附加刑两部分。抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百四十七条 债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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