法律主观：
房产税和土地使用税的计算。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额房产原值×(1-30%)×1.2%。2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率(2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产。二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。四、个人所有非营业使用的房产。五、经财政部批准免税的其他房产。
法律客观：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
对于不足一年的房产税和土地使用税的计算，其方法较为直接。首先，房产税根据使用情况分为两种计征方式。对于房产原值计征的，税率为1.2%，计算公式为房产原值乘以（1-10%或30%）后再乘以税率。而房产租金收入计征的税率为12%，应纳税额等于租金收入乘以税率。城镇土地使用税则根据实际占用土地面积，按照不同区域的年税额标准计算，大城市为1.5元至30元每平方米，中等城市为1.2元至24元，以此类推，直到县城、建制镇和工矿区的0.6元至12元每平方米。
这两种税种均采用按年征收，但分期交纳的方式，也就是说，即使房产或土地使用时间不足一年，也需按照全年的税额比例来计算当期应缴纳的税款。具体计算时，只需根据房产原值或租金收入，以及实际占用的土地面积，按照相应的税率和单位税额来得出应纳税额。这确保了税款的公平合理计算，无论持有时间长短，税务处理都遵循统一的规定。
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希望本篇文章《如何计提房产税和土地使用税》能对你有所帮助！
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